Projektno finansiranje

Dođite do stana Vaših snova, brzo, lako i jednostavno!
Upoznajte se sa Projektnim finansiranjima Eurobanke i izaberite stan koji odgovara Vašim potrebama po izuzetno povoljnim uslovima kreditiranja.
Zašto Projektno finansiranje?

• Sigurnost pre svega
• Eurobanka, kao učesnik u finansiranju izgradnje stambeno-poslovnih kompleksa, omogućava svojim klijentima kupovinu stanova odmah, bez čekanja stepena izgradjenosti od 80%
• Povoljni uslovi kreditiranja
• Za kupce stanova iz Projektnih finansiranja Eurobanke, putem stambenih kredita, pripremili smo povoljnije uslove kreditiranja sa specijalnim kamatnim stopama i pogodnostima kada su u pitanju nakanade
• Brzo i lako do stana
• Zahvaljujući našoj saradnji sa investitorima, sva potrebna dokumentacija koja se odnosi na nekretninu nalazi se u banci
  

• Vrsta kredita: Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti osiguran kod NKOSK-a
• Valuta kredita: EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
• Učešće: minimum 20% od kupoprodajne cene
• Period otplate: do 360 meseci
• Nominalna kamatna stopa: 2,14% (6M Euribor + 2,67%), promenljiva
• Efektivna kamatna stopa od 2,38%
• Naknada za obradu kredita: 0%
• Naknada za održavanje kreditne partije: 0%
  
• Trošak osiguranja kod NKOSK-a:
  
• 1,5% - 3,5% (premija se obračunava u skladu sa važećom tarifom NKOSK)
• 30 EUR u dinarskoj protivvrednosti (jednokratni trošak podnošenja zahteva kod NKOSK-a)
• Naknada za prevremenu otplatu: 0% - 1% u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga
  

Naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.

Reprezentativni primer:

Iznos kredita (EUR)	80.000
Rok otplate (u mesecima)	360
Naknada za obradu kredita	0%
Iznos mesečne rate(u EUR)	303
Ukupno otplaćeno (EUR)	112.211
NKS* (promenljiva)	2,14%
EKS** (promenljiva)	2,48%

*Kamatna stopa je promenljiva. Na dan 01.02.2021. vrednost 6M Euribora = -0,53%. Banka u toku trajanja Ugovora utvrđuje visinu nominalne kamatne stope svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište i to tako što se ugovoreni promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope na taj dan. Izmenjena promenljiva kamatna stopa će se primenjivati na prvi obračunski period koji nastupa nakon izvršene promene.

**U obracun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija i na njihovu visnu banka nema uticaja: trošak pribavljanja izveštaja Kreditnog biroa 246 RSD po jednom izveštaju, trošak menice 50 RSD po menici, trošak osiguranja kod NKOSK-a (1.400 EUR u dinarskoj protivvrednosti premija NKOSKa + 30 EUR u dinarskoj protivvrednosti jednokratni trošak podnošenja zahteva kod NKOSK-a), trošak osiguranja imovine 40 EUR godišnje u dinarskoj protivvrednosti, trošak procene vrednosti nekretnine 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti, trošak overe založne izjave 10.080 RSD, trošak za taksu sa uspostavljanje hipoteke 53.070 RSD, trošak pribavljanja izvoda iz lista nepokretnosti 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti.

***Primer se odnosi na stambeni kredit sa promenljivom kamatnom stopom i osiguranjem kod NKOSK-a za klijente sa prijemom zarade u Eurobank.

EXING HOME 65 sadrži 147 stanova i 187 garažnih mesta na dva podzemna nivoa. Na ukupno 9 spratova nalaze se stanovi različitih struktura, od jednosobnih do petosobnih luksuznih penthouse stanova. Poslovni prostori su predviđeni u prizemlju, gde će se nalaziti i 26 otvorenih parking mesta.

EXING HOME 65 je prvi kompleks na Novom Beogradu gde svaki stan poseduje Smart Home Sistem putem kojeg stanari mogu upravljati instalacijama i uređajima čak i kada nisu kod kuće, odnosno putem mobilnog telefona ili tablet uređaja.

Detaljnije informacije možete pronaći na www.exinghome.rs

• Vrsta kredita: Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti osiguran kod NKOSK-a
• Valuta kredita: EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
• Učešće: minimum 20% od kupoprodajne cene
• Period otplate: do 360 meseci
• Nominalna kamatna stopa: 2,14% (6M Euribor + 2,67%), promenljiva
• Efektivna kamatna stopa od 2,37%
• Naknada za obradu kredita: 0%
• Naknada za održavanje kreditne partije: 0%
  
• Trošak osiguranja kod NKOSK-a:
  
• 1,5% - 3,5% (premija se obračunava u skladu sa važećom tarifom NKOSK)
• 30 EUR u dinarskoj protivvrednosti (jednokratni trošak podnošenja zahteva kod NKOSK-a)
• Naknada za prevremenu otplatu: 0% - 1% u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga

Naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.

Iznos kredita (EUR)	80.000
Rok otplate (u mesecima)	360
Naknada za obradu kredita	0%
Iznos mesečne rate(u EUR)	303
Ukupno otplaćeno (EUR)	112.111
NKS* (promenljiva)	2,14%
EKS** (promenljiva)	2,47%

*Kamatna stopa je promenljiva. Na dan 01.02.2021. vrednost 6M Euribora = -0,53%. Banka u toku trajanja Ugovora utvrđuje visinu nominalne kamatne stope svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište i to tako što se ugovoreni promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope na taj dan. Izmenjena promenljiva kamatna stopa će se primenjivati na prvi obračunski period koji nastupa nakon izvršene promene.

**U obracun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija i na njihovu visnu banka nema uticaja: trošak pribavljanja izveštaja Kreditnog biroa 246 RSD po jednom izveštaju, trošak menice 50 RSD po menici, trošak osiguranja kod NKOSK-a (1.400 EUR u dinarskoj protivvrednosti premija NKOSKa + 30 EUR u dinarskoj protivvrednosti jednokratni trošak podnošenja zahteva kod NKOSK-a), trošak osiguranja imovine 40 EUR godišnje u dinarskoj protivvrednosti, trošak overe založne izjave 10.080 RSD, trošak za taksu sa uspostavljanje hipoteke 53.070 RSD, trošak pribavljanja izvoda iz lista nepokretnosti 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti.

***Primer se odnosi na stambeni kredit sa promenljivom kamatnom stopom i osiguranjem kod NKOSK-a za klijente sa prijemom zarade u Eurobank.