- Vrsta kredita: Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti osiguran kod NKOSK-a
- Valuta kredita: EUR, kredit se realizuje u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj
- Učešće: minimum 20% od kupoprodajne cene
- Period otplate: do 360 meseci
- Nominalna kamatna stopa: 2,14% (6M Euribor + 2,67%), promenljiva
- Efektivna kamatna stopa od 2,38%
- Naknada za obradu kredita: 0%
- Naknada za održavanje kreditne partije: 0%
- Trošak osiguranja kod NKOSK-a:
- 1,5% - 3,5% (premija se obračunava u skladu sa važećom tarifom NKOSK)
- 30 EUR u dinarskoj protivvrednosti (jednokratni trošak podnošenja zahteva kod NKOSK-a)
- Naknada za prevremenu otplatu: 0% - 1% u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga
Naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.Reprezentativni primer:
Iznos kredita (EUR) | 80.000 |
Rok otplate (u mesecima) | 360 |
Naknada za obradu kredita | 0% |
Iznos mesečne rate(u EUR) | 303 |
Ukupno otplaćeno (EUR) | 112.211 |
NKS* (promenljiva) | 2,14% |
EKS** (promenljiva) | 2,48% |
*Kamatna stopa je promenljiva. Na dan 01.02.2021. vrednost 6M Euribora = -0,53%. Banka u toku trajanja Ugovora utvrđuje visinu nominalne kamatne stope svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište i to tako što se ugovoreni promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope na taj dan. Izmenjena promenljiva kamatna stopa će se primenjivati na prvi obračunski period koji nastupa nakon izvršene promene.
**U obracun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija i na njihovu visnu banka nema uticaja: trošak pribavljanja izveštaja Kreditnog biroa 246 RSD po jednom izveštaju, trošak menice 50 RSD po menici, trošak osiguranja kod NKOSK-a (1.400 EUR u dinarskoj protivvrednosti premija NKOSKa + 30 EUR u dinarskoj protivvrednosti jednokratni trošak podnošenja zahteva kod NKOSK-a), trošak osiguranja imovine 40 EUR godišnje u dinarskoj protivvrednosti, trošak procene vrednosti nekretnine 100 EUR u dinarskoj protivvrednosti, trošak overe založne izjave 10.080 RSD, trošak za taksu sa uspostavljanje hipoteke 53.070 RSD, trošak pribavljanja izvoda iz lista nepokretnosti 10 EUR u dinarskoj protivvrednosti.
***Primer se odnosi na stambeni kredit sa promenljivom kamatnom stopom i osiguranjem kod NKOSK-a za klijente sa prijemom zarade u Eurobank.